产品简介

用于满足三旧改造“工改工”项目过程中的资金用途，并以项目合法合规的改造收益、项目后续开发收益以及借款人经营等其他合法资金来源进行还本付息的项目贷款。

服务对象

符合“三旧改造”的实施主体，包括个人和企业单位。

产品特色

1.额度高

贷款比例最高可达项目总投资的80%，符合条件的自有资本金可与贷款资金同比例投放。

2.期限长

贷款期限覆盖项目拆迁安置期、建设期、运营期，最长可达20年。

3.用途广

项目前期：贷款可用于支付土地拆迁补偿费（含拆迁保证金）、平整费、安置费、集体物业改造资金需求，或用于支付上述费用所涉及的相关税费。

项目建设期：贷款可用于固定资产购建、修复、扩大生产、更新等自有资金以外的资金需求。

项目运营期：贷款可用于支付物业维护、改造、装修、招商等经营性资金需求。

4.担保活

项目用地抵押率最高可达100%，在建工程抵押率最高可达70%。

申请条件

1.项目已纳入所属镇区的项目预备库和年度实施计划，项目改造方案已经市政府批准。

2.项目用地为非闲置土地，项目符合土地利用总体规划，符合控规，工改工改造项目权属清晰、无争议。

办理流程

1.提出贷款申请；

2.客户经理贷前调查；

3.审核审批贷款；

4.签订合同，发放贷款。